Das Objekt

a) Lage des Objekts

Mitten im grünen Herzen Rügens, nur wenige hundert Meter vom Dorf Sehlen entfernt, befindet sich am Dorfrand von Teschenhagen die Ferienanlage. Die zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung per Straße, Bahn und Bus hält alle Optionen für eine erlebnisreiche Nutzung offen. In der nur 4 km entfernten Kreisstadt Bergen finden Sie alle Versorgungseinrichtungen und Behörden.

Sie erreichen die breiten und langen Sandstrände, die sich um die gesamte Insel ziehen, in 15-30 Minuten mit dem Auto oder oder den öffentlichen Verkehrsmitteln mit Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe.

b) Außenanlage

Die großzügige Außenanlage umfasst eine Fläche von ca. 8.800 m² und bietet gute Möglichkeiten zum Entspannen und Relaxen. Eine große Terrasse im Erdgeschoss und großzügige Balkone im 1. Obergeschoss erlauben durch die Süd-West-Ausrichtung eine individuelle Nutzung eines eigenen Außenbereiches. Die massive Bauweise mit guter Dämmung ermöglicht ganzjähriges Urlaubsvergnügen.

Heizung und Warmwasserbereitung mit alternativen Energien garantieren niedrige Energiekosten, unabhängig von den steigenden Preisen für Strom, Gas und Öl.

In die Außenanlage eingebettet liegt ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Schwimmbecken (solar beheizt),
der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.

Grundriss der Ferienwohnung

c) Innenanlage / Ferienwohnungen

Die etwa 53 m² großen Ferienwohnungen bieten alle Annehmlichkeiten für einen gemütlichen Urlaub zu zweit.
Die meisten Appartements verfügen über ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss. Dieses Zimmer lässt sich entweder direkt über eine Spartreppe (Appartements im Obergeschoss) oder bequem über eine Außentreppe (Appartements im Erdgeschoss) erreichen.

Ein komplett ausgestatteter Kochbereich, der keine Wünsche offen lässt, ist in den Wohnbereich integriert.
Das Schlafzimmer bietet Übernachtungsmöglichkeiten für 2 Personen.
Ein Komfortbad mit Dusche ergänzt das Angebot.

Ferienimmobilie Rügen – eine werthaltige Geldanlage für die Zukunft

Der Kauf deutscher Ferienimmobilien, nicht zuletzt aus Rechts- und Sicherheitsgründen, liegt im Trend. Der Preis für ein Ferienappartement beläuft sich auf ca. 75.000,- €. Eine Vollfinanzierung mit Tilgung ist schon für 375,- €/ Monat (4.500,- €/Jahr) möglich.

Bei einer Vermietung an 140 Tagen/ Jahr und einem durchschnittlichen Tagessatz können Mieteinahmen von 7.700,- €/Jahr erzielt werden. Die umlagefähigen Kosten für die Ver- und Entsorgung sowie die Energieversorgung sind aufgrund der speziellen Nutzung alternativer Energien niedrig.

Ein Hausmeister mit Wohnung im Komplex sorgt für die Pflege des Grundstücks und die notwendige Sicherheit.